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6-tägiger Lehrgang zum geprüften Grundstücksgutachter für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten (ML Zertifikat)
mit anschließender schriftlicher Prüfung
Termin
18. - 23.10.10 in Hamburg (6 Tage)
In diesem Lehrgang soll das für ein Gutachten unverzichtbare rechtliche und bewertungstheoretische Spezialwissen vermittelt werden. Vorkenntnisse aus der Bau- und Immobilienbranche sind gute Voraussetzungen für dieses 6-tägige Seminar. Zur Überprüfung des erlernten Wissens erfolgt zum Ende des Lehrgangs eine Prüfung.
Themen, die in diesem Lehrgang unterrichtet werden
Grundlagen des Sachverständigenwesens
Begriffe: Sachverständiger, öffentliche Bestellung
Haftung: Haftung, Berufshaftpflicht, Aufbewahrungspflichten,
fehlerhafte Gutachten
Werbung: erlaubte und unerlaubte Werbung
Honorierung: Privatgutachten, Gerichtsgutachten
Formale Anforderungen an ein Gutachten
Auftragsannahme und Bearbeitung
Gutachtensvorbereitung, Informationsbeschaffung
Ortsbesichtigung
Form; Inhalt, Aufbau
Gesetze und Verordnungen für die Bewertung von Immobilien
Bauplanungs- und Bauordnungsrecht, BauGB, BauNVO
BGB, WertV, WertR
die neue ImmoWertV
Erbschaftssteuerreform
Wohnflächenverordnung, Berechnung von Gewerbeflächen
DIN 277
Betriebskostenverordnung
Finanzmathematische Grundlagen
Übersicht der am Markt üblichen Verfahren
Verkehrswert: Definition und grundlegende Merkmale, Marktwert, Probleme
Anwendung von Wertermittlungsverfahren:
- Bodenwertermittlung: Gegenstand der Wertermittlung, Grundstück, Bestandteile und Zubehör, Zustandmerkmale (Lage, Nutzbarkeit, Entwicklungszustand), Art- und Maß der baulichen Nutzung; Beschaffenheit, Kaufpreissammlung, Bodenrichtwerte, Vergleichbarkeit und Anpassungen, Altlasten
- Sachwertverfahren (am Beispiel eines Einfamilienhauses):
Baubeschreibung, NHK 2000/2005, Ausstattungsmerkmale, Wertermittlungsstichtag, Wert der baulichen Anlagen (Alterswertminderung, GND, RND), Baumängel und Bauschäden, Marktanpassungen
- Ertragswertgutachten (am Beispiel eines Mehrfamilienhauses):
Grundstücksreinertrag (Rohertrag, Bewirtschaftungskosten), Gebäudereinertrag (Liegenschaftszinssatz, Bodenwertanteil), Gesamtnutzungsdauer, Restnutzungsdauer, fiktive Baujahre
- Vergleichswertverfahren (am Beispiel der Bewertung einer Eigentumswohnung):
Kaufpreissammlung, Vergleichbarkeiten (Umrechnungskoeffizienten), bebaute und unbebaute Grundstücke, Bewertung von Wohnungs- und Teileigentum
- Mietwertverfahren (nur kurzer Abriss - vollständig im Seminar “Geprüfter Grundstücksgutachter für Mieten und Pachten“): ortsübliche Vergleichsmieten, Mietspiegel, Wohnwertmerkmale, Mängel und Schäden, Mietereinbauten, eigene Mietpreissammlung, Berechnungsverfahren
Grundstücksbezogene Rechte und Belastungen in der Wertermittlung
Wohnungsrecht
Wegerecht
Erbbaurecht
Leibrente
weitere Rechte
Gutachter im Zwangsversteigerungsverfahren
Auftragsabwicklung
Wertermittlung im Zwangsversteigerungsverfahren
Das 2-tägige zusätzliche Seminar „Geprüfter Grundstücksgutachter für die Bewertung von Mieten und Pachten“ kann als Abrundung Ihres Wissens nur im Zusammenhang mit dem Seminar „Geprüfter Grundstücksgutachter für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken“ besucht werden.
Dieses Zusatzseminar findet im November/Dezember 2010 statt (Dauer: 2 Tage) und kann bei einer Gesamtgebühr von 2.196 Euro zzgl. MwSt hinzugebucht werden.
Der Abschluss zum geprüften Grundstücksgutachter mit ML Zertifikat beinhaltet folgende Leistungen:
Besuch des obigen Seminars in Hamburg
Ausführliche und praxisgerechte Seminarunterlagen
Tagesverpflegung
Kostenlose Hotline (2 Jahre)
Prüfungsgebühr
ML Zertifikat zum geprüften Grundstücksgutachter
Seminargebühr: 1.998 Euro + 19 % MwSt. (6 Seminartage)
Bereits viele zufriedene Kunden, werden Sie einer davon.
Überzeugen Sie sich selbst und sehen Sie unsere Referenzen und unser Gästebuch ein.
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